Chi Siamo Immobiliare
DOMUS LUCCA
Il centro multiservizi immobiliari
Lucca
Domus Lucca è una iniziativa degli architetti Piercarlo Marchini e Monia Melis che hanno deciso di unire la loro esperienza per offrire ai propri clienti un servizio completo nel settore immobiliare. In Domus Lucca trovate varie figure profesionali quali l’architetto, l’agente immobiliare, l’amministratore di condominio, il consulente immobiliare, il direttore dei lavori, il tecnico che si occupa della presentazione delle pratiche in Comune, che vi aiuta nella scelta dell’impresa di costruzioni, e tutte quelle figure professionali di cui avete bisogno ogni volta che vi accingete a comprae casa, o a ristrutturarla, o a costruirla o a gestirla.
L’Agenzia Domus Lucca offre servizi di Intermediazione immobiliare per la vendita e la locazione di immobili residenziali e commerciali. Offre Servizi di home staging finalizzati alla locazione e alla vendita degli immobili. Servizi di stima e valutazione del valore di mercato. Consulenze per la valtazione del potenziale economico e fattibilità mutui.
L’arch. Monia Melis nel 2007 ha iniziato la propria esperienza come Agente Immobiliare presso Fondamenta Nuove di cui era il titolare. Spinta dalla volontà di offrire ai propri clienti un servizio basato sulla professionalità e sulla conoscenza del mondo architettonico derivante dai propri studi, in questi anni è cresciuta insieme a voi e per voi. Da giugno 2019 ha aperto in Centro storico l’Agenzia Domus Lucca interna al Centro Multiservizi Domus Lucca in piazza Santa Maria 14 a Lucca, per offrirvi ancora meglio tutta una serie di servizi legati al mondo immobiliare.
Attraverso la collaborazione con altre figure professionali della “porta accanto” l’Agenzia Domus Lucca è in grado di offrirvi un servizio completo a 360° sulla gestione e valorizzazione del patrimonio immobiliare. Nel Centro Multiservizi ci sono lo Studio di Architettura, l’Amministrazione di Condominio, l’Agenzia Immobiliare.
Affidati con serenità alla nostra competenza.
Presso l’Agenzia Domus Lucca troverai delle figure professionali che ti sanno ascoltare e si adoperano per aiutarti a realizzare i tuoi progetti immobiliari.
Compresi nel Servizio di mediazione
PER LA VENDITA
• Analisi dei valori di mercato della zona – Stima del miglio prezzo da richiedere
• Sopralluogo mirato e realizzazione di fotografie e filmati
• Analisi della documentazione fornita sull’immobile e redazione delle schede pubblicitarie
• Pubblicità dell’immobile tramite vari canali: social, siti internet, portali immobiliari, volantinaggio
• Accompagnamento dei potenziali acquirenti a vedere l’immobile
• Redazione della proposta d’acquisto o assistenza alla redazione del compromesso di vendita
• Registrazione dei preliminari
• Assistenza alla redazione della documentazione necessaria al Rogito
PER L'ACQUISTO
• Consulenza preliminare sulle caratteristiche dell’immobile cercato e sul mercato immobiliare
• Consulenze relative all’immobile oggetto di interesse
• Consulenza finalizzata all’ottenimento di un finanziamento /mutuo
• Accompagnamento a vedere l’immobile/gli immobili oggetto di interesse
• Redazione di eventuale proposta d’acquisto / preliminare
• Assistenza al tecnico da voi incaricato per la redazione del preliminare
• Assistenza fino al Rogito Notarile
PER LA LOCAZIONE
• Analisi dei valori di mercato della zona – Stima del miglio prezzo da richiedere
• Sopralluogo mirato e realizzazione di fotografie e filmati
• Analisi della documentazione fornita sull’immobile e redazione delle schede pubblicitarie
• Pubblicità dell’immobile tramite vari canali: social, siti internet, portali immobiliari, volantinaggio
• Accompagnamento dei potenziali acquirenti a vedere l’immobile
• Reperimento delle referenze dell’interessato
• Redazione e Registrazione del contratto d’affitto
I NOSTRI SERVIZI Su Richiesta
PER LA VENDITA
• Redazione APE ( Attestato di Prestazione Energetica)
• Reperimento della documentazione sull’immobile non in possesso del venditore
• Conferimento di incarico a Architetto o Geometra per l’assistenza alla vendita, analisi della conformità urbanistica e catastale dell’immobile e redazione delle pratiche necessarie al raggiungimento
• Servizi di Home Staging
PER L'ACQUISTO
• Consulenza per ottenimento finanziamento
• Conferimento di incarico a Architetto o Geometra per l’assistenza all’acquisto e/o per la redazione di pratiche di ristrutturazione o nuova costruzione
• Consulenza sulle migliori imprese per la realizzazione o la ristrutturazione dell’immobile
• Gestione immobiliare
• Assistenza all’arredamento compreso l’accompagnamento in negozi
• Assistenza nella scelta di colori delle pareti e di eventuali nuove finiture di interni.
PER LA LOCAZIONE
• Assistenza per l’apertura o l’intestazione delle utenze
• assistenza nella scelta dell’arredamento
• registrazione telematica delle annualità successive e/o di variazioni al contratto
• registrazione telematica della risoluzione del contratto
• richiesta dell’aggiornamento Istat all’inquilino
• Servizi di Home Staging